Căn biệt thự sân vườn với khuôn đất rộng 495m2 là ngôi nhà của cô chú đã đến tuổi về hưu. Tuổi xế chiều, cô chú mong muốn một ngôi nhà đủ rộng và có sân vườn thư thái để ở cùng với vợ chồng con trai duy nhất cùng 2 cháu nhỏ 2 tuổi và 4 tuổi.

Công trình: Biệt thự đơn lập Heritage

Diện tích đất: 495m2

Diện tích xây dựng: 557 m2/4 tầng

Hiện trạng: nhà hoàn thiện mặt ngoài, trong nhà thô, sân vườn trống

Thiết kế và thi công cải tạo: Kingdecor

Phong cách thiết kế: Indochine

Công trình là dạng nhà bàn giao trong dự án. Một chiều cuối năm, Kingdecor nhận được lời giới thiệu của một khách hàng cũ để lần đầu gặp cô chú chủ nhà tại chính căn biệt thự ở dạng hiện trạng ban đầu là: Sân vườn trống trải, mặt ngoài nhà đã được chủ đầu tư dự án hoàn thiện, toàn bộ trong nhà bàn giao thô, đã có thang bộ.

Sau nhiều ngày trao đổi kỹ càng nhu cầu mong muốn ở của chủ nhà thì các Kiến trúc sư đã lên phương án thiết kế để tối ưu cải tạo nhiều hạng mục trong căn biệt thự trong ra ngoài.

Ban đầu, chúng tôi đi từ mặt bằng phân chia công năng trong nhà và sân vườn. Công năng được thiết kế khoa học phù hợp với sinh hoạt và lứa tuổi của từng thanh viên trong gia đình

Hiện trạng mặt ngoài nhà	Hiện trạng tầng 1

Tổng thể kiến trúc biệt thự

TẦNG 1 VÀ SÂN VƯỜN

Do cô chú chủ nhà đã cao tuổi, nên chúng tôi quyết định phòng ngủ của cô chú đặt chính tại mặt sàn tầng 1, cùng mặt sàn với các công năng chung của toàn nhà: phòng khách, bếp, wc chung. 

Nội thất trong nhà cũng được định hình với phong cách thiết kế Indochine có pha trộn những đường nét hiện đại. Nhờ đó, tổng thể nội thất trong nhà vừa có nét cổ điển ấm áp của gỗ tự nhiên, đồng thời cũng không kém phần sang trọng. Đây cũng là phong cách gần như xuyên suốt toàn nhà.

Giữa nhà là cụm giao thông theo phương đứng với thang bộ hiện trạng được cắt tỉa thu hẹp bản thang để mở rộng khoảng không cho thang máy. Lợi thế thiết kế được thang máy giúp cho chủ nhà đặc biệt là người già di chuyển được dễ dàng lên tầng mái. 

Tầng 1 trong nhà cũng được trổ mới thêm 1 cửa ở cuối nhà và cải tạo trổ thêm và nắn chỉnh các cửa sổ vùng bếp. Những cải tạo này giúp cho ánh sáng, giao thông kết nối ra sân vườn được hiệu quả.

Và tiếp đây, chúng ta sẽ đi sâu hơn vào các tiện ích sân vườn, để cùng xem KTS Kingdecor đã có những “sáng tạo” tạo mới cho sân vườn như thế nào nhé.

Thiết kế mặt bằng kiến trúc sân vườn biệt thự

Thiết kế nội thất phòng khách phong cách Indochine

Thiết kế nội thất phòng bếp phong cách Indochine

Phòng ngủ ông bà thiết kế nội thất phong cách Indochine ấm áp	WC riêng

SÂN TRƯỚC NHÀ VÀ NHỮNG CẢI TẠO KIẾN TRÚC

Một vùng sân lát đá rộng đã được tính toán kỹ càng được coi là khoảng không hỗn hợp đa năng: vừa là vệt giao thông chính từ cổng vào nhà, vừa là khoảng sân rộng tựa như 1 “sân bóng đá mini” và đặc biệt cũng đủ rộng để 3 ô tô quay xe phục vụ di chuyển mỗi ngày.

Với 3 ô tô trong điều kiện nắng nóng miền Trung đổ lửa, chúng tôi cũng thiết kế ép sát 2 bên sân 2 hệ mái che ô tô hiện đại, thẩm mỹ. Mái che bên phải để riêng 1 xe bán tải kết nối lệch độ cao với mái che bên hông phải nhà. Mái che bên trái 42m2 đủ sức chứa cho 2 xe ô tô của con trai và con dâu. Hệ kết cấu chịu lực mái được thiết kế vượt nhịp lớn, và kết cấu dạng đặc biệt để đảm bảo giải phóng được các cột gây vướng cung cua di chuyển của xe. Hệ mái kết hợp nan nhôm cán bớt bức xạ nhiệt mặt trời kết hợp kính chắn mưa và cho phép lưu lượng ánh sáng vừa đủ để giúp vùng mái che không bị tối.

Ảnh hiện trạng sân vườn biệt thự	Ảnh thiết kế kiến trúc sân vườn biệt thự

2 góc sân trước nhà cũng được trồng 2 cây với đường kính tán vượt 4m, giúp bổ sung màu xanh mát mắt và bóng dâm cho mùa hè hiệu quả.

Toàn bộ sảnh trước nhà và chân nhà ở độ cao 1.6m được ốp đá đen vân trắng black forest giúp tăng vẻ sang trọng cho ngôi nhà và chắn bắn bẩn khi mưa cũng như chống thấm hiệu quả

Mái che ô tô bên phải sân vườn biệt thự	Mái che 2 ô tô bên trái sân

KHOẢNG SÂN VƯỜN 02 BÊN HÔNG BIỆT THỰ

Hông phải ⅔ là diện tích có mái che, là không gian trà chiều thư giãn tuổi già của chủ nhà. Những bậc tam cấp màu xám kết hợp đá cuội kích thước lớn, cùng dải đá dăm, bể cá koi phối kết hợp gợi lên một không gian có hơi hướng Nhật và đậm chất thiền tĩnh mịch thư thái. Bể cá Koi trải dài dọc theo tường hông nhà với thiết kế thành bể nổi là chủ ý của KTS Kingdecor để giữ cho bể cá “khá an toàn” cho trẻ nhỏ 2-4 tuổi trong nhà.

Nối tiếp sau vùng mái kính là sân chơi ngoài trời dành cho trẻ nhỏ. Không gian rộng hơn 40m2 với cầu trượt cho bé, nền cỏ nhân tạo tạo êm. Một cửa sổ hông nhà được trổ mới thẳng vùng sân chơi này, giúp người lớn đứng bếp “để mắt” tới trẻ nhỏ được hiệu quả.

Bước sang bên trái của căn biệt thự là khoảng sân 54m2 để trồng rau.

Hiện trạng khoảng sân bên phải biệt thự	Ảnh thiết kế kiến trúc sân vườn

Hiện trạng sân bên trái biệt thự	Ảnh thiết kế vườn trồng rau

SÂN CUỐI NHÀ

Một cửa đi cuối nhà được thiết kế cải tạo trổ mới chính để kết nối với sân sau nhà này. Một sân rửa ngoài nhà, 1 bếp ngoài nhà để dự phòng cho nấu đồ nặng mùi hay tăng cường cho cỗ bàn cùng với bếp chính trong nhà. Và cửa trổ mới này cũng cho phép có 1 lối đi ra vườn trồng rau bên trái nhà.

Tường bao quanh biệt thự với tổng chiều dài 92m, chân tường đảm bảo ốp đá chống bắn bẩn mưa và chống thấm sang nhà hàng xóm. Phần tường hông phải và sân trước nhà được đầu tư ốp hết chiều cao tường bằng đá ong và gạch bê tông, tăng thẩm mỹ hiệu quả cho sân vườn.

Cải tạo trổ thêm 01 cửa ra vào và 01 cửa sổ kết nối phòng bếp trong và ngoài nhà

Thiết kế tường bao quanh biệt thự thẩm mỹ	Đá ong ốp tường

TẦNG 2 – KHÔNG GIAN TRỌN VẸN CHO GIA ĐÌNH TRẺ

KTS Kingdecor đã chủ đích thiết kế toàn bộ mặt sàn tầng 2 cho thế hệ con và cháu trong gia đình gồm: 01 phòng ngủ bố mẹ, 01 phòng ngủ riêng cho con gái 4 tuổi, 01 phòng ngủ cho con trai nhỏ 2 tuổi sau này cần tách phòng. Tất cả 3 phòng riêng đều có nhà vệ sinh riêng. Và cả 3 phòng đều kết nối dễ dàng ra phòng thư viện chung trước sảnh thang máy thang bộ.

Về phong cách thiết kế cơ bản nhất quán với phong cách Indochine toàn nhà với vật liệu gỗ, nan che mắt cáo. Và làm nhẹ và tươi không gian bằng những bức tranh sống động. Chỉ duy nhất phòng con gái được lệch sang phong cách hiện đại với tông màu hồng pastel dễ thương tăng phần nữ tính cho chủ nhân nhí.

Hiện trạng mặt bằng tầng 2 của biệt thự

Thiết kế mặt bằng concept tầng 2

Phòng ngủ master phong cách Indochine có cửa sổ là khoảng thông tầng đắt giá

Phòng thay đồ thiết kế sang trọng lấy nội thất gỗ tự nhiên làm chủ đạo

Phòng ngủ con gái 5 tuổi tone hồng có giường tầng kết hợp khu vui chơi

Phòng ngủ con trai thiết kế theo phong cách Indochine với chi tiết gỗ con tiện và tranh thiên nhiên

.

Phòng tắm master phong cách Indochine	Sảnh tầng 2 – phòng thư viện

TẦNG 3 – KHÔNG GIAN PHÒNG THỜ – KHO VÀ CÁC PHÒNG NGỦ DỰ PHÒNG

Nhà biệt thự rộng với cơ cấu khá ít người ở nên tầng 3 gần như trở thành không gian phụ trợ cho toàn gia đình. Điểm nhấn công năng quan trọng nhất của tầng 3 là phòng thờ với vị và hướng được KTS Kingdecor tính toán kỹ càng để hợp tuổi anh con trai sinh năm 1987 hợp Đông tứ mệnh. Đồng thời hướng ban thờ cũng nhìn thẳng ra cổng và cửa chính nhà.

Các không gian khác gồm: 01 phòng ngủ ông bà phụ có wc riêng, 01 phòng sinh hoạt chung, 01 phòng kho, 01 phòng wc chung, 01 sảnh tầng rộng 10m2. 

Cả tầng 3 đồng nhất với phong cách thiết kế toàn nhà, có tiết giảm chút về chi phí đầu tư.

Ảnh hiện trạng tầng 3

Mặt bằng concept tầng 3

Phòng thờ gia tiên phong cách Indochine có hệ vách gỗ họa tiết chữ Thọ cách điệu đặt phía sau bàn thờ

Thiết kế nội thất phòng ngủ phong cách Indochine dành riêng cho ông bà hoặc khách đến chơi

Thiết kế nội thất gỗ tự nhiên cho không gian sinh hoạt chung của gia đình

Nhà vệ sinh chung bố trí đồ nội thất phong cách Indochine bằng gương cổ điển và gạch bông lát sàn

Sảnh thang máy tầng 3 thiết kế theo phong cách Indochine

TẦNG 4 – CẢI TẠO MẠNH BẤT NGỜ

Hiện trạng mái với mặt sàn 120m2. Một không gian mặt sàn rất rộng nhưng nhược điểm là cao độ từ sàn lên mái lại thấp và không đồng đều. Tầng này chủ nhà có mong muốn:

1/Thêm công năng phòng phơi

2/ Lên được mái nhà để ngắm pháo hoa mỗi độ xuân về

3/ Thang máy lên được đến sàn tầng mái này (tầng 4)

4/ Có giếng trời lấy ánh sáng và thông thoáng cho tầng này

Chúng tôi đã giải quyết được hết 4 mong muốn này của khách hàng bằng cách:

1/ Cắt dầm – cắt mái để nâng và tạo đồng đều cao độ trần và mở ra không gian phơi mới

2/ Xây thêm 1 bản thang bộ kết nối theo phương đứng từ sàn tầng 4 lên sàn mái (tầng 5)

3/ Cắt mái để đủ khoảng cao độ kỹ thuật OH (overhead) cho thang máy để đảm bảo thêm được 1 điểm dừng thang máy lên tầng 4

Và kết quả của quá trình cải tạo như ảnh dưới đây:

Hiện trạng bên trong mái	Thiết kế cải tạo

Hiện trạng mặt ngoài mái	Thiết kế cải tạo

Trên đây là toàn cảnh giải pháp cải tạo, thiết kế của chúng tôi cho 1 căn biệt thự đơn lập được chủ đầu tư xây sẵn trong dự án. Hẳn là một sản phẩm đồng loạt của chủ đầu tư nay phải “may đo” lại cho vừa khít nhu cầu sử dụng của người ở cụ thể thì cần phải tốn khá nhiều chất xám để ra được những phải pháp hiệu quả và đột phá. Và đây chính là thế mạnh của chúng tôi. 

Hãy liên hệ với Kingdecor nếu bạn cũng có ngôi nhà cần hoàn thiện thời gian tới nhé

_______________________

Thông tin liên hệ: 

Kiến trúc – Xây dựng cải tạo – Nội thất Kingdecor

Hotline: 096 666 1948

Facebook: https://www.facebook.com/w.kingdecor.vn

Email: kingdecor.mkt@gmail.com