CẢI TẠO NHÀ LIỀN KỀ GÓC TĂNG DIỆN TÍCH MẶT SÀN LÀM VĂN PHÒNG

Diện tích xây dựng: 450m2/5 tầng

Diện tích đất: 90m2

Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong

Căn liền kề nằm ở vị trí góc, được Kingdecor thiết kế và thi công cải tạo làm văn phòng cho 1 công ty xuất khẩu.

KTS Kingdecor cải tạo nhiều hạng mục phức tạp từ tầng 1 lên tầng 5, bao gồm những công tác sau:

👉 Tầng 1:

Do dự án có khu để xe riêng nên sân vườn sẽ được tận dụng làm Khu hút thuốc ngoài trời và chừa diện tích cho các phòng công năng. Tận dụng khoảng sân rộng rãi gần 50m2, KTS Kingdecor cải tạo cơi nới diện tích ra sân vườn để thêm Khu làm việc phòng Kinh doanh (20m2), phòng Thường trực (8m2) và quầy lễ tân.
Phòng thường trực xây đua ra sân nên phần ngầm đường ống, vị trí bể nước và bể phốt được bố trí lại sao cho thuận lợi để xây mới 2 trụ cột bê tông.
Thang bộ hiện trạng được phá bỏ toàn bộ. Thay bằng thang bộ mới và bổ sung mới thang máy. Thang bộ xây dịch vào trong để dành 5.5m2 xây hố pít bên cạnh. Như vậy, tổng diện tích cho giao thông đi lại trong nhà chỉ chiếm ~13m2, so với hiện trạng ban đầu là 17m2. 3m2 còn lại KTS thiết kế thêm 1 WC nhỏ.

👉 Tầng 2 và 3:

Phần tường ngăn với ban công được phá bỏ, tạo thêm 14m2 cho không gian làm việc mở bên trong.


Thiết kế mặt bằng cải tạo tầng 1, 2 và 3

👉 Tầng 4:

KTS xây tường ngăn giữa 3 phòng ban lãnh đạo, trong đó phòng Tổng giám đốc (22.5m2) bao gồm 1 WC tích hợp phòng thay đồ riêng. Phòng Phó giám đốc (14m2) và Pháp chế (7m2) sử dụng chung WC.

👉 Tầng 5:

Sàn phòng bếp cấy mới, xây đua ra theo ban công tầng 4, tăng thêm 7m2 cho phòng ăn của nhân viên.
Phòng ăn VIP cải tạo cấy mới sàn, đua thêm 9m2 ra ban công để đặt bàn ăn cho 20 người trở lên.

👉 Tầng mái:

Do dịch chuyển vị trí hố pít thang máy và thang bộ, nên phần mái được phá dỡ và nhô nóc theo chỉ định của KTS. Giếng trời lắp mái kính mới lấy ánh sáng cho toàn bộ khu thang trong nhà.
Phần mái được điều chỉnh nhô ra ngoài để đồng bộ với các tầng phía dưới. Nên riêng mái cần cải tạo cấy dầm và sàn mới, lợp thêm ngói theo mẫu hiện trạng bàn giao của chủ đầu tư. Ngoài ra, Kingdecor đã phá dỡ thêm chiều dài rãnh thoát nước mái. Chống thấm lại toàn bộ rãnh cũng như phần mái xây thêm.


Thiết kế mặt bằng cải tạo tầng 4, 5 và tầng mái

👉 Mỗi căn nhà cần những phương án cải tạo riêng biệt. Liên hệ ngay với Kingdecor để KTS tư vấn giải pháp thiết kế và thi công cho ngôi nhà của Anh Chị nhé!