Ai mua nhà liền kề – biệt thự trong dự án đọc 5 điều sau
-
Không xây bể nước – bể phốt
Bể nước, bể phốt chủ đầu tư làm sẵn thường sai vị trí theo phong thuỷ ( theo tuổi của bạn )
Nhiều nhà phải phá đi → đổ cát lấp kín → tốn tiền
GIẢI PHÁP
Xin không thi công, tự làm đúng theo vị trí mình cần
Hoặc cấp bản vẽ, chủ đầu tư làm theo ý mình
-
Không ốp lát ban công & sân thượng
CĐT thường ốp lát trước khi bàn giao nhà cho bạn nhưng làm chống thấm rất sơ sài, 8/10 nhà thấm vào nhà
GIẢI PHÁP
Xin để sàn dạng bê tông thô – tự làm chống thấm + lát để kiểm soát chất lượng chống thấm như ý.
Nếu tiếc gạch, xin nhận gạch rời để lại trong nhà
-
Không kiểm tra sớm kích thước ô chờ thang máy
80% nhà có thang bộ nhưng không đủ rộng để lắp thang máy. Đến lúc thi công phải phá toàn bộ → tốn 200 triệu trở lên
Có mẫu nhà hố pít cũng sai kích thước– phải đập làm lại
Tệ hơn nữa: lưới cột làm quá hẹp, không nhét được thang
GIẢI PHÁP
Xin CĐT làm rộng ô thang bộ theo bản vẽ mình cấp.
Xin không làm thanh bộ luôn để khỏi tốn phí phá.
4. Không lắp sẵn toàn bộ hệ cửa khung nhôm kính mặt ngoài
Thiết kế công năng bên trong về sau thay đổi theo nhu cầu ở riêng của gia đình bạn → vị trí cửa cũng đổi. Khi đó, cửa lắp sẵn phải tháo ra → móp, méo, lãng phí
GIẢI PHÁP
Xin nhận cửa rời – để tự lắp sau theo thiết kế thực tế của gia đình
Xin thi công sớm, để làm song hành được cùng chủ đầu tư (có một số CĐT chấp thuận)
5. Không nhận gói kèm hợp đồng mua bán nhà
Một vài trường hợp hợp đồng mua bán gồm cả gói trồng cây. Nhưng cây cảnh 100% sẽ bị hỏng trong quá thi công hoàn thiện trong nhà.
GIẢI PHÁP
Xin không nhận gói sân vườn, qui đổi ra tiềm mặt, khấu trừ giảm giá hợp đồng → tiết kiệm vài chục đến trăm triệu, dành khoản đó để làm nội thất hữu ích hơn
