Cách tôi biến lô đất 532m2 thành biệt thự hoa hậu tăng 30% diện tích ở.
Dành cho bác nào mua nhà trong dự án, nhưng có lợi thế mua từ rất sớm từ khi chủ đầu tư chưa lên hình nhà.
Có một thực tế là 10/10 chủ nhà khi mua đất dự án đều bị đóng khung tư duy: “Chủ đầu tư xây sao mình nhận nhà như vậy”.
Vì không có tư duy “tăng diện tích” ngay từ đầu, nên đa số chủ nhà đã bỏ lỡ cơ hội vàng để nâng tầm giá trị tài sản của mình.
Với anh khách của Lập, sở hữu lô đất hơn 532m2 cực đẹp, thay vì nhận nhà xây sẵn đại trà, anh chọn nhận đất trống để tự xây theo thiết kế riêng.
Tôi nhìn lô đất và đưa ra một lời hứa: “Sau 9 tháng, em trả anh căn biệt thự với diện tích sử dụng tăng thêm 30% so với thiết kế gốc của chủ dự án.
Và em sẽ phân bổ lại mặt bằng để anh có thêm một bể bơi ngoài trời đẳng cấp.”
Anh khách ban đầu cũng nghi ngờ, kiểu: “Cứ để xem ông Lập làm kiểu gì?”
Câu trả lời của tôi rất rõ ràng: Tăng diện tích nhưng tuyệt đối đúng luật.
Tôi vẫn tuân thủ 100% các quy định khắt khe đã được phê duyệt của dự án:
Đúng chiều cao tầng quy định.
Đúng mật độ xây dựng.
Đúng chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ.Vậy 30% diện tích tăng thêm nằm ở đâu?
Đó là Giải pháp làm tầng hầm full chân đế nhà.
Thay vì làm móng đơn thuần như các căn biệt thự mẫu, tôi khai thác triệt để khoảng không gian ngầm dưới lòng đất. Đây là phần diện tích “vàng” giúp mang lại công năng bổ sung giá trị cho ngôi nhà:
Một phòng karaoke cách âm chuẩn rạp hát,
Một hầm rượu sang trọng với nhiệt độ luôn ổn định để tiếp khách quý, Một phòng ngủ cho giúp việc tách biệt hoàn toàn không gian sinh hoạt của chủ nhà.Chưa hết, riêng cái bể bơi, tôi cũng xử lý lại toàn bộ hệ thống hạ tầng để lồng ghép hồ bơi vào cảnh quan sân vườn một cách tinh tế và logic.
_________
Để thực hiện lời hứa này, tôi cùng anh em cộng sự phải vận hành một mạng lưới kết nối sâu rộng. Từ việc làm việc với chủ đầu tư dự án để khớp hồ sơ pháp lý, đến đội ngũ kỹ sư kết cấu hạng A để tính toán tải trọng và giải pháp thi công hầm sao cho an toàn tuyệt đối, bất kể mùa mưa bão.
Kết quả sau 9 tháng: Căn biệt thự hiện lên ngạo nghễ, xanh mát. Trong khi các căn xung quanh trông cứ “na ná” nhau theo một khuôn mẫu, thì nhà của anh khách trở thành “Hoa hậu” của cả khu với không gian rộng kinh ngạc bên trong và vẻ ngoài thu hút.
Thú thật, 10 chủ nhà thì cả 10 người đều không biết những giải pháp này tồn tại. Vì nó quá phức tạp về thủ tục pháp lý xin phép thi công và đòi hỏi năng lực thi công thực chiến cao.
Nếu bạn đang cầm hợp đồng mua bán nhà thô trong dự án trên tay mà không muốn mình chỉ sống trong một “bản sao” chật hẹp, hay khuân mẫu gò bó.
Gửi tôi mặt bằng, tôi sẽ chỉ cho bạn cách “nới rộng” tổ ấm của mình một cách thông minh và đúng luật nhất.
———————————–
KINGDECOR – Thiết kế & Thi công trọn gói Biệt thự – Liền kề – Nhà phố tại Hà Nội
Liên hệ trực tiếp KTS để được tư vấn: Ms. Mai: 0989.093.840 (ĐT+Zalo)
Xem thêm các công trình khác KINGDECOR đã thiết kế và thi công tại http://kingdecor.vn/———————————–
𝐊𝐢𝐞̂́𝐧 𝐭𝐫𝐮́𝐜 – 𝐗𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐜𝐚̉𝐢 𝐭𝐚̣𝐨 – 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐡𝐚̂́𝐭 𝐊𝐢𝐧𝐠𝐝𝐞𝐜𝐨𝐫`
Website: http://kingdecor.vn/ Địa chỉ: Lô Biệt thự 28, Khu đô thị Thanh Xuân Residence, 35 Lê Văn Thiêm,Thanh Xuân, Hà Nội
